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2016年度国土资源标准制修订工作计划公示
什么是住房公积金?
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,也有人简单地理解为积存在公家的资金。要注意的是只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
你知道住房公积金除了购买房子,还有以下几种途径也可以提取出来:
一、租房
当你工作之后,连续足额缴存满3个月住房公积金,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,无需租金发票、税票等,也可提取双方住房公积金支付房租;租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。当你需要提取的时候,需要带租房合同、发票到缴存城市的住房公积金管理中心办理提取业务。但是,租房的提取额不得超过当月所应缴存金额的50%。
二、公积金贷款
当你符合以下条件:
1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上;
2、购房首期付款,新建普通住房不低于20%,二手房(存量成套住房)不低于30%;
3、能够落实贷款担保;
4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。
贷款流程
职工家庭首次使用公积金贷款,购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万的,新建住房的贷款最高可以贷到住房总价的80%;存量成套住房(二手房)的贷款最高可以贷到住房总价的70%。也就是说,符合上述条件的职工,买新房最高可以贷到88万元的公积金贷款,买二手房最高可以贷到77万元的公积金贷款。需要注意的是贷款额度不得超过账户余额的40倍。
三、建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。
提取资料
1.建造、翻建住房的应提供以下证明资料及一份复印件:(1)土地证明:集体土地使用证或建设用地许可证(2)建房翻建证明文件,包括建设工程规划许可证或准建证(3)建房、翻建住房的工程预算(4)农业户籍户口簿。
2.大修住房的应提供以下证明资料及一份复印件:(1)土地证明:集体土地使用证或建设用地许可证(2)大修住房鉴定证明(3)大修工程预算(4)农业户籍户口簿。
四、子女买房,可提取父母住房公积金购房
当你满足以下条件:
1.未使用住房贷款购买自有住房;
2.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后;
3.使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后。
五、低保或特困
当你属于缴存城市居民最低生活保障或特困救助范围,本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。
六、销户提取全部余额
1.离、退休的;
2.农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;
3.到国外、港、澳、台地区定居的;
4.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的;
5.领取失业保险金的;
6.被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
7.住房公积金账户封户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;
8.换城市缴纳住房公积金的;
9.死亡或宣告死亡的,由配偶或直系家属销户提取。
七、重大疾病或重大手术
自己或家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗的(例如:癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血以及器官移植),职工本人及配偶可申请提取住房公积金,应在出院之日起一年内申请,提取金额合计不超过个人负担住院费。
责任编辑: meizhouadmin4
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