上一篇
梅州:12月房企新推房源较少 房产商优惠政策力度不显下一篇
印尼第十三代梭罗王子、侨联总会主席钟家燕教授一行到锦绣国际参观考察近日,市住建局网站公布了11月梅城房地产市场最新成交数据。数据显示,虽然11月环比出现量价齐跌,但成交价依然较9月份高出2%,同比去年同期更是上涨了约11%。
“金九银十”后量价回落
去年的金九银十行情,呈现量增价跌。去年9月份,城区住宅销售数量为1354套,10月份,为1723套,环比增多了369套,增长27%。成交价上,去年9月城区住宅成交价出现4847元每平方米的价格低点,9、10月份成交价均跌破5000元关口。较8、11月份低200元每平方,价格下调了4%左右。
而今年的金九银十,却是量价齐涨。今年9月份,城区住宅销售为1541套,较8月份已经增长了23%。而到10月份,销售量达到2454套,环比增多913套,增长了59%。其中,梅县和江北片区都出现了暴涨。记者统计了今年8月至11月的城区楼房成交均价发现,10月前成交均价呈现明显的上升。从8月份的5344元每平方上涨至10月份的5797元每平方,单位内高出453元,上涨了约8%。
至11月,成交价格仅仅出现回落了2%,均价维持在5627元每平方,高出8、9月份的价格水平。成交量方面,环比下滑至1544套,但依然与9月份的成交量基本持平。
梅城11月商品住宅网签情况
成交价同比去年增长了11%
11月,城区住宅成交价格同比去年同期增长了554元,上涨了11%。区域楼市成交价格出现明显抬升。从8月至10月,江北、梅县区的住宅成交价格都出现明显抬升。以梅县片区为例,8月份成交价格为4560元每平米,逐月抬升至11月的4868元每平米,3个月间每平米价格上涨了308元,提升了6%。
业内人士分析认为,当前的价格情况,主要有两方面的因素。其一,是当前高价楼盘的开放情况,对于整个数据有较大的影响。例如,江北片区某大型楼盘就选择在10月份开盘,为该区域增加了数百套的成交量,也大幅拉升了该区域的成交价格。其二,随着城区楼房库存不断消耗,优势房源的数量在减少,也逐渐凸显出价值。
梅县片区某楼盘销售人员告诉记者,排除楼盘的优劣因素,12月即将新开的楼盘价格较去年同期新开楼盘价格出现一定幅度上涨,去年同期开盘价为4500-4700元,今年的开盘价为4800-5000元。以一套100平方米的住宅为例,时隔一年时间,购房者需要多花3万元购买。
责任编辑: meizhouadmin4
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
2梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推
3梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
48月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘
5梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?
68月梅州新房怎么选择?这几个楼盘有点优秀!
78月梅州新房哪些楼盘能买?梅州热门好房推荐
8梅州买房该选哪些?梅州热门楼盘值得了解!
92022年梅州买房选哪些楼盘?这些楼盘值得了
10梅州中南雅居乐峰会怎么样?项目有什么配套?
梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推荐!
2023-03-13 17:58:40
梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?
8月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘都在这里!
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推荐!
梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
8月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘都在这里!
梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?