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今天丰顺车多人多!全国1200多人自驾游丰顺万象江山多名住户眼看就要回到家中却被物管堵在了小区车库门口……到底发生了啥事?物管不让他们进小区?随后,小区的业主代表向民生小哥反映,从去年开始,万象江山开发商未经业主同意违背双方签订的协议,擅自更换了小区的物业,导致大部分业主的利益受损,与开发商和物业公司交涉多次无果,希望记者介入调查,到底实情如何?跟着民生小哥去看看吧。
开发商单方更换物业惹民怨
在万象江山(一期)小区,记者见到不少业主正在装修,每栋楼房的二楼大厅和一楼电梯厅,通告栏里都贴着“关于物业费收取的通知”“关于地下车库停车收费的通告”“关于万象江山项目竣工验收备案情况的复函”的物业告示,通知的发文单位是“万象江山物业中心”。
有业主告诉记者,说是万象江山物业中心,其实是正华物业公司在管理,原先服务业主的客天下物业公司已撤离了。
业主代表告诉记者,2014年前后,先期买房的约有400多户业主与梅州市客天下物业管理有限公司签订了《物业服务协议》,万象江山小区由客天下物业公司进行管理。▼
“2016年底,225户业主们听闻开发商要更换物业,遂联名向开发商提出抗议,希望维持现状,但是开发商不顾业主反对,一意孤行要换正华物业进驻小区。”▼
业主代表拿着当初售楼时开发商向业主宣传的册子告诉记者,当初开发商宣传的也是客天下物业,现在却要更换正华物业,根本不考虑业主感受,违背了当初互相签订的协议,也侵犯了业主们的权益。
业主质疑小区未验收强行收取管理费
“当初联名发去意见书,业主一直出入无阻,但是到了今年2月,物业公司一纸通告,要求车辆出入地下车库要收费。”▼
已入住的一位业主称,有业主向梅江区发改局咨询,给出的答复是万象江山(一期)尚未取得竣工综合验收合格证,不得收取物业服务费。
“有趣的是,2月21日的公告显示,车库车位租金为250元/月,而5月9日则变成了295元/月。”业主说,尚未见到相关的楼房验收合格证,车库车位的租金就涨了那么多。
开发商:变更物业为了更好管理小区
记者就此事咨询了万象江山(一期)开发商一位李姓负责人,该负责人称,确实有不少业主当初与客天下物业公司签订了协议,但是因为万象江山项目的两个股东分家了,万象江山(二期)现由正兴地产主要负责,加之小区早期物业投入大,为了更好地管理,由正兴地产旗下的正华物业接手。
“因为早期投入大,目前因为费用的问题,改由正华接管,但是业主能尽快成立业委会,另选物业公司,我们也是乐意的。”李姓负责人称,目前楼房除了负一层停车库正在验收外,其余全部验收完毕,已进入不动产登记办证流程了。
责任编辑: meizhouadmin
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