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梅城万象江山物管竟不让业主进小区?

发布时间: 2017-05-20 09:26:47

来源: 梅州日报

分类: 其他楼讯

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万象江山多名住户眼看就要回到家中却被物管堵在了小区车库门口……到底发生了啥事?物管不让他们进小区?随后,小区的业主代表向民生小哥反映,从去年开始,万象江山开发商未经业主同意违背双方签订的协议,擅自更换了小区的物业,导致大部分业主的利益受损,与开发商和物业公司交涉多次无果,希望记者介入调查,到底实情如何?跟着民生小哥去看看吧。

开发商单方更换物业惹民怨

在万象江山(一期)小区,记者见到不少业主正在装修,每栋楼房的二楼大厅和一楼电梯厅,通告栏里都贴着“关于物业费收取的通知”“关于地下车库停车收费的通告”“关于万象江山项目竣工验收备案情况的复函”的物业告示,通知的发文单位是“万象江山物业中心”。

有业主告诉记者,说是万象江山物业中心,其实是正华物业公司在管理,原先服务业主的客天下物业公司已撤离了。

业主代表告诉记者,2014年前后,先期买房的约有400多户业主与梅州市客天下物业管理有限公司签订了《物业服务协议》,万象江山小区由客天下物业公司进行管理。▼

“2016年底,225户业主们听闻开发商要更换物业,遂联名向开发商提出抗议,希望维持现状,但是开发商不顾业主反对,一意孤行要换正华物业进驻小区。”▼

业主代表拿着当初售楼时开发商向业主宣传的册子告诉记者,当初开发商宣传的也是客天下物业,现在却要更换正华物业,根本不考虑业主感受,违背了当初互相签订的协议,也侵犯了业主们的权益。

业主质疑小区未验收强行收取管理费

“当初联名发去意见书,业主一直出入无阻,但是到了今年2月,物业公司一纸通告,要求车辆出入地下车库要收费。”▼

已入住的一位业主称,有业主向梅江区发改局咨询,给出的答复是万象江山(一期)尚未取得竣工综合验收合格证,不得收取物业服务费。

“有趣的是,2月21日的公告显示,车库车位租金为250元/月,而5月9日则变成了295元/月。”业主说,尚未见到相关的楼房验收合格证,车库车位的租金就涨了那么多。

开发商:变更物业为了更好管理小区

记者就此事咨询了万象江山(一期)开发商一位李姓负责人,该负责人称,确实有不少业主当初与客天下物业公司签订了协议,但是因为万象江山项目的两个股东分家了,万象江山(二期)现由正兴地产主要负责,加之小区早期物业投入大,为了更好地管理,由正兴地产旗下的正华物业接手。

“因为早期投入大,目前因为费用的问题,改由正华接管,但是业主能尽快成立业委会,另选物业公司,我们也是乐意的。”李姓负责人称,目前楼房除了负一层停车库正在验收外,其余全部验收完毕,已进入不动产登记办证流程了。

责任编辑: meizhouadmin

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