从“睡城”到“回+双创社区”：昌发展的产城融合新逻辑

20多人的团队，通过自主研发摆脱了传统的控制箱，实现了小型化协作机器人的“进化”。据该团队负责人介绍，其研发的协作机器人产品在今年3月份正式面向市场，用户反馈良好，目前团队已经获得了第二轮融资，并保持快速发展态势。

在北京市昌平区硬科技产业创新高地——龙域中心，这样的创新型企业正在快速聚集和发展，为昌平区经济发展贡献新的增长极。而在这背后，是北京昌平科技园发展有限公司(以下简称“昌发展”)以“一站式产业生态平台”为创新创业理念提供落地生根的“土壤”，通过贯穿全产业链的服务助力企业成长。

事实上，龙域中心只是“回+双创社区”的一部分，以昌平区腾讯众创空间为中心，一个“回”字形分布的双创矩阵正在形成。“回+双创社区”是昌平区政府为实施区域创新发展战略，推动产业转型升级而打造的创新创业集聚区，由昌发展负责策划、创建和运营。

“通过引入双创社区在原来存量经济的基础上带来了更多增量，增量与存量之间有很好的衔接关系，这为长远发展注入了新的活力，也使区域的整体经济活力、社会风貌发生了改变。”昌发展总经理王颖表示。

昌发展总经理王颖

产业生态圈逻辑

昌平区位于北京市西北部，经过多年发展，逐渐形成了以科技商务、能源科技、高端装备制造、生物医药、新一代信息技术和文化旅游休闲等为代表的六大高新产业集群。昌平区原来有很多产业功能区的土地一级开发公司，也有做政府融资的平台公司，但这些公司更多从事的是功能区一级土地开发，一些产业用地出让给第三方后出现土地闲置、更改土地用途等一系列问题，导致产业空间载体缺乏，一些好的产业项目难以落地。

2015年5月，北京市昌平区政府全资设立了产业生态投资运营平台——昌发展，主要致力于开发、运营产业园区资产，整合创新孵化和科技服务体系，开展股权投资并集成综合金融服务。至此，一个能够围绕产业生态要素，抓住空间、服务和资本核心，集“资本、人才、技术、信息、文化、空间”于一体的一站式产业生态平台诞生了。

“我们抓住了产业生态里面做核心的三个要素，空间、服务和资本，通过昌发展这样一个政府全资但又市场化运作的平台，形成一个产业生态闭环。”王颖认为，通过市场化方式来运作昌平区众多的产业要素，既便于更好地集成政府的政策和资源，又能用市场化手段与各类专业化的企业主体开展合作。

据王颖介绍，在产业空间方面，目前昌发展整合了60多万平方米的产业空间载体，围绕差异化与互补性相结合的产业定位，对楼宇进行定位策划、设计改造、招商招租、物业管理并提供一系列增值服务，进而打造从众创空间、孵化器到中小企业加速器、定制化总部办公、青年人才公寓、社区配套商业、创新体验式商业综合体等多元化的产业物业组合。

“随着企业发展壮大，需要大的产业化基地，因此我们也在整合一些工业用地重新进行产业规划，引入重点产业项目，进行‘腾笼换鸟’，现在这些工作正在拓展过程中。我们希望能形成空间上的产业链条，服务于企业发展的不同阶段，从孵化器、企业独立办公、企业总部、专题园区到产业基地，最后形成产业集聚。”王颖表示。

在运营服务方面，昌发展除了提供普适性的创新孵化公共服务，还在公共科技、知识产权等方面为企业提供便利。“重点功能实验室、高校、大型央企等机构有很多设施设备，这些资源以前是有一定‘院墙隔阂’的，比如早期的创新型企业不太可能敲开一个重点实验室的大门，存在信息不对称等问题。”王颖表示。

为此，昌发展搭建了“人人实验平台”(renrenlab)，通过把这些科技资源线上化，为中小企业和个人在产品研发、生产制造方面提供资源信息服务，解决供需双方信息不对称的矛盾，全面提升科技资源的利用效率。另外，全国知识产权运营平台公司已经落户昌平，昌发展作为参股股东，也参与到打通知识产权上下游产业链的探索中。

在提供垂直化、专业化服务方面，昌发展聚焦了大健康、人工智能+传统产业、文化体育三个领域，真正进入产业链里面去。比如在大健康方面，昌发展围绕药物研发及中试、器械检验及工程化、数字医疗产业化应用等已经完成垂直加速器的筹建调研，计划明年陆续落地。在ABC I+(人工智能、大数据、云计算、物联网+昌平重点产业应用)方面，昌发展携手百度、清华大数据产业联合会、北京大数据研究院等打造公共技术开发开放平台，服务于创新企业的应用开发和区内大企业转型升级。在文化体育方面，昌发展打造了“回+体娱加速器”，这是国内首家专注于服务体育创业者的加速平台，致力于打造集体育空间基地、体育加速平台体系、体育主题投资基金三位一体的全链条服务模式，最终形成体育生态产业链。

在科技金融方面，昌发展积极推动政府资金与社会资金、产业资本与金融资本、直接融资与间接融资、股权融资与债权融资有机结合，全力打造“昌发展系”科技金融服务品牌。目前公司已设立母基金平台，通过与社会化专业基金合作以及自行发起、管理市场化基金，正逐步形成包括天使基金、VC/PE基金、并购基金等覆盖企业全生命周期以及涉及生物医药、能源科技、高端装备制造等重点产业领域的基金体系。“不到一年的时间里，我们已经投了26支基金，参股基金规模超过百亿，间接投资一百多个项目，总体估值已经达到1000亿了。”王颖表示。

同时，昌发展还积极关注昌平区内的一些优秀企业，参与了一批重点产业项目的直接股权投资;发起设立了昌平创新创业金融服务联盟，整合各类科技金融机构，促进科技金融信息共享和科技金融产品创新。

“我们从产业服务做起，逐渐深耕产业链，随着产业延伸和人才集聚，未来希望有机会通过产融结合的手段和专业能力的培育，去深度运营一个产业领域。”王颖表示。

双创激发新增长极

有调研显示，一度被认为是“睡城”的回龙观、天通苑，其实是个“人才宝藏”，这里的百万人口里面有超过70%是大专以上学历，包括工程师、程序员、现代服务业从业者等各类从业人员，其中不少是“BAT”员工。除了人才资源，昌平区还有大量村集体建设用地和各类闲置用地待激活。

“为什么不能让这些人才资源在家门口实现创业就业?我们通过引入双创社区，在原来存量经济的基础上带来了更多增量，增量与存量之间又有很好的衔接关系，这为长远发展注入了新的活力，也使区域的整体经济活力、社会风貌发生了改变。”王颖表示，从创建回龙观双创社区可以发现，这既能挖掘人才资源，又能给老百姓带来实惠，这种创新创业氛围正在培育昌平经济新的增长极。

据介绍，“回+双创社区”是中关村科技园区管委会授予的全国首个“双创社区”， 项目一期为2015年起建设的“回龙观双创社区”，总规模约45万平米。项目二期为2016年起建设的“天通苑双创社区”，产业空间总规模约20万平米。目前已有腾讯众创空间(北京)、乐邦乐成、优客工场等一批标志性众创空间和创新服务机构入驻，已初步形成全要素聚集的创新创业生态圈。

2017年，昌发展重点打造了“有深度、有态度、有温度”的创业生活社区示范项目——龙域中心，它是“回+”双创社区的重要组成部分。这个10万平米的科创产业综合体，集智慧办公、体验商业、文化社交、青年创业公寓、民生服务等功能为一体，将重点引进大数据、云计算、智能硬件、互联网等高科技企业，致力于打造成为硬科技产业创新高地。

“昌发展刚起步，要显现成效还是需要时间的。我们认为坚持正确的方向，遵循市场化逻辑，提供有价值的产品服务，才有人愿意买单，才能形成稳定的客户关系。我们服务的是高新技术创业企业，只要对他们来说是有价值的，我们就去做。”王颖表示。

为此，昌发展正在积极整合更多的国际化合作资源，将昌平的创新创业定位在全球经济的坐标系中。比如，昌发展搭建了Champion国际乐创汇平台，已与美国知名加速器FoundersSpace、500 Startups、美国伯克利大学、英国投资促进署等20多家国际机构达成了合作意向，未来将陆续引进美国、英国、北欧、以色列等国的优质资源落地昌平。

同时，昌发展还协助中方企业走访海外，以国际大咖私享沙龙、跨国路演、海外创业实践、海外人才技术引进、海外技术并购、成立海外创业发展母基金等多种形式，为昌平的创新创业汇智聚才。