【梅州新青年独白】我为什么要逃离北上广？

我叫周爱玲，今年26岁，跟很多同龄人一样，我憧憬大城市的繁华与机会，毕业后我选择留在广州。

可渐渐的，快节奏生活压得我喘不过气。没有经济能力住市区，每天得提早起两个，在路上花50以上，下班堵车就更惨了，回到租房已是疲惫不堪。属于自己的时间越来越少，我常常问自己，这就是我要的生活吗?大城市的冰冷繁杂，一点一点地磨灭我的热情，直到年初我递交了辞呈，决定回梅州发展。

在与中介交流的过程，我发现梅州挂出的公寓房源，只要环境过得去的，万象、客天下、香榭丽，个个租金都 “不亲民”，梅州的物价都涨这么高了，惊得我下巴都要掉出来。

回家仔细研究中介给的报价单后，我更是发现了一个神奇的规律：梅州的公寓房回报超高!一套香榭丽的公寓，2013年入市时总价才24万，现在租金涨到了2000元，一年的租金高达2.4万!万象江山40㎡酒店式公寓，现在月租最低也要1800元，在梅州买一套住宅的价格，几乎都可以购买两套公寓，还收多约两倍的租金了。客天下爱巢虽然位置稍偏，有环境的补充，月租更是去到了2200!这么大的价值回报空间，与其给别人赚房租钱，还不如自己买啦!

买公寓的话，我最看中地段，要靠近城区，但不要在闹市，最好做到出则繁华，入则宁静;居住环境要好，风景优美，最重要的是交通顺畅，不能塞车!到做到，我搜罗了梅州即将开售公寓的资料，发现前几天发布的奥园公馆，简直就是为我而打造的!

奥园公馆地处芹洋半岛，离江南城区一桥之隔，整体区域都是全新规划，双向6-8车道，塞车?不存在的!环境更是没得说，楼下是滨江绿道，亲水公园、湿地公园、中心公园(规划)、山体公园(规划)四大公园环绕!唯一不足就是区域在发展阶段，但没关系，投资当然是买潜力股划算啦!

公寓面积段从33-70可选，首付低至15万起，几年的工作积蓄，完全在我的承受范围内!听说这个周末公寓样板间开放，一起去看看呗!!!

感谢看完我的故事，有点福利要送给您~

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有外表 战略区位+前沿设计

奥园公馆坐落于芹洋半岛政府品牌战略区，拥2.1公里私家江堤，以四桥十八路交揽两岸繁华，打造集高端教育、医疗、商业、文化、休闲，六大优良基因于一体的发展新区。奥园公馆在规划设计方面，更是将高品质商务配套与建筑美学融合为一体，参考一线城市设计理念，打造现代简约的玻璃幕墙外观，做梅州豪华公寓拓荒者，是芹洋半岛目前唯一在售公寓

有潜力 市场蓝海+人口红利

依托芹洋半岛战略规划，作为客家风貌复兴、重塑城市形象的突破口，未来项目方圆2公里内将聚集83万高端商旅客群。此外，还有东山教育基地、客家梦工厂、世界客商双创中心三大孵化产业引擎，带来强大的人口红利，托起奥园公馆的巨大潜力。

✔东山中学生源6000人，外县生源30%以上，不少父母在小孩高三之时会选择陪读;

✔规划就业人口2000人以上，年会务、展会人员约2万人;

✔世界客属青年创新创业中心有41个企业独立办公室，目前入驻企业26家，员工500人年会务、展会人群约3万人。

有内涵 极致功能+极致配套

奥园公馆通过空间价值裂变，让34-70㎡的室内空间实现客、卧、厨、卫完美融合，打造会客、起居、办公功能一体化。同时享有奥园梅江天韵高端社区配套---微会所，打造集会客厅、棋牌室、桌球室、儿童房、图书室、健身房、瑜伽室于一体的百变功能空间，尽享奢尚品质生活。

有钱景 价值裂变+稳定回报

在梅州城区，一套约120㎡的住宅总价约为110万，首付款须交45万。如若把房子出租，每月每套租金2500-3000元，年租金3.4-3.6万。

反观公寓，一套50㎡的公寓总价四五十万，首付只需20多万。如若出租，按梅州公寓市场的行情来算，每月每套租金2500元左右，年租金约3万。

如此算来，1套住宅价格，可以买到2套公寓，收多2倍租金。

有后台 奥园物业+运营租管

奥园公馆计划引进专业租管公司，提供酒店式全方位托管服务，投资靠谱低风险，享受稳定可持续回报。

有背景 品牌实力保驾护航

香港上市房企奥园(股票编号：3883)，是中国复合地产的创造者、中国主题地产创新理念的开拓者，22年来构建了“地产、商业地产、国际投资、金控、文旅、健康生活、奥买家”七大集团，已布局80个城市，打造了近200个复合精品标杆项目，荣耀海内外。奥园公馆，作为奥园地产粤东五周年战略产品，必将以奥园强大的品牌实力保驾护航。