梅州某小区获批加装电梯却遭暴力阻挠 这是怎么回事？

日前，兴宁城区国贸花园的不少住户向我们栏目反映，他们小区住户通过正常程序向住建部门申请加装电梯，在获得审批后，却收到开发商的暴力阻挠，在建电梯也被强行拆除。这到底是怎么回事呢?

接到报料后，记者来到兴宁城区兴南大道的国贸花园。记者在现场了解到，不少的住户对开发商阻止他们加建电梯的行为很是无奈，特别是一些上了年纪的老人，更加不理解开发商为何要这么做。

国贸花园住户

我们大家也不理解，做电梯前开发商的物业公司都批准了的，也收了钱。

据了解，国贸花园的房子是2000年竣工的，现在差不多使用了20年。不少住户随着年龄的增加，更加迫切需要加装电梯解决爬楼梯的问题。因此，当他们看到很多小区都在加装电梯的时候，便向当地住建部门提出了申请。

国贸花园住户

需要电梯，我的腿骨增生，对老人家比较方便。

2017年底，开发商属下的小区物业公司盖印同意业主加装电梯，兴宁市住建局收到国贸花园业主申请加装电梯的相关材料后进行了审核和现场勘查。

曾然

兴宁市住建局副局长

我们经过现场查看也符合加装电梯的条件，然后进行公示，公示的过程中也没有收到反对的意见，公示结束以后我们就依照相关规定进行了审批，核发了“建设工程规划许可证”给业主。

虽然建造一个电梯需要50多万元，但为了老人方便上下楼，住户们还是筹集了资金并请来电梯公司进行施工。但让小区住户没有想到的是，电梯快要建好的时候，开发商却突然提出了反对意见，派人强行拆除了小区内所有正在建造的电梯。半年多过去，问题一直得不到解决。

国贸花园住户

电梯拆了以后，开发商马上用搅拌机把电梯井填平，痕迹搞得一干二净。

面对开发商的无理阻挠，业主们认为，小区内的公共面积部分大家在购房时都进行了分摊的，业主完全有权使用这些公共空地来规划建设电梯。

国贸花园住户

事发以后呢我们两栋住户都去上访，求助各级政府部门，都得不到解决。

那么，开发商为何要阻止住户加装电梯呢?由于开发商远在香港，记者多番尝试仍然无法跟他取得无法联系，所以只能通过住建局常年法律顾问了解相关情况。

何明瀚

兴宁市住建局常年法律顾问

据我了解的情况就是，当“电梯建设工程规划许可证”下发之后，开发商就提出了异议，认为整个小区还有房子没有卖出去，他也是业主，建设电梯可能会对他的相关权利会产生影响。

另外开发商还认为，建设电梯应该召开业主大会，程序上是违法的，同时涉及到在建设和使用电梯过程中，如果产生一些安全问题谁来负责的问题，因此开发商除了强行拆掉业主的在建电梯外，还向法院提出了诉讼，要求撤销住建局审批发放的“工程施工许可证”。

曾然

兴宁市住建局副局长

接下来，我们住建局作为主管部门，对于双方产生的不同意见，会再次召集双方进行协调，尽量通过友好协商去解决这件事情。

随着老龄化社会的到来，小区加装电梯是大势所趋，针对我市出台的关于加装电梯方面的规范性文件，律师也提出了一些建设性意见和建议。

何明瀚

兴宁市住建局常年法律顾问

我个人建议在这方面我们梅州市要尽快完善这些规范性文件，接下来还应该尽快走程序，把它上升为地方性法规，这样的话才有政策和法律法规的支持。