客天下：新型城镇化的拓荒者 美丽中国的典范

梅州客天下今年被列为广东省新型城镇化建设“2511”美丽小镇专项试点，这个“试金石”在近日召开的第二届中国特色小镇发展论坛上金光闪闪——百余名专家慕名来到这个美丽文化景点，中国城镇化促进会副主席兼秘书长陈炎兵感叹：“客天下就是未来中国城镇化建设的一个样板，是美丽中国的典范。”

从2006到2016年，客天下十年磨一剑，如今亮剑闪光：被列为省新型城镇化试点。当初的荒芜山地，如今成了客家人文的聚宝盆——集客家历史、客家艺术、客家民居与现代文旅、生态休闲、绿色宜居一体的新型城镇。

投百亿元实现产城联动

“老梅城”都知道，客天下所在的位置梅江区三角镇圣人寨，在2006年之前几乎可谓“败落”：秃山、荒地，混杂着采石场、养猪场、砖厂，山体植被严重破坏，地表裸露尘土飞扬……

当年，鸿艺集团董事长蔡鸿文和他的团队，搁置下风生水起的房地产项目，以工匠精神开始绘制心中的客天下。蔡鸿文带领团队远赴国内外取经，深入多年人迹罕至的深山老林，戴着草帽吃着盒饭，为建设亭台楼阁及其他建筑收集数据资料。

如今，耗资5亿元改良和重建退化的生态系统，让原来的荒芜山岭变得郁郁葱葱，呈现出勃勃生机。客天下突破环境、空间和产业的发展瓶颈，大胆创新，开拓进取，大力发展幸福导向型产业，以多产业融合的建设思路，打造出客家小镇、婚庆小镇、威尼斯小镇、石斛小镇等美丽小镇建设的系列工程。客天下以产城联动、智慧城镇、宜居城镇建设为指引，完成超百亿元投资，建成集现代商业、绿色农业、电子商务、物流产业、创意设计、宜居度假、休闲旅游、文化教育体验等于一体的综合性国际生态文化新城。

值得一提的是“客家小镇”。它是在山间峡谷废弃的采石场原址上兴建而成的，客天下为了集中体现民俗文化的房屋建筑群，耗资50亿元建设规模庞大的“人工谷地”，背山而建的客家围龙屋、挨坡脚而建的客家建筑及一批客家文化工程拔地而起。

努力践行五大发展理念

6月中旬举行的全省城市工作会议提出：“要更加注重城乡基本公共服务均等化，更加注重环境宜居和历史文脉传承，更加注重提升人民群众获得感和幸福感。”

事实上，客天下的10年发展理念，不仅与“创新、协调、绿色、开放、共享”五大理念不谋而合，而且与全省城市工作会议精神一脉相承。建设过程中，客天下就投入数亿元建设万福广场、风筝广场、客家祠、科尔多瓦公园等，并完全免费对外开放，广场周边还打造了客家赋、客家旭日图、潘鹤雕塑群、景观标志塔、儿童公园、海底世界等景点。“客天下秉承的理念是共享开放的，相比较于广大市民、游客、业主的满意，这几个亿的投入不算什么。”蔡鸿文向记者解释。

客天下放弃了房地产的“快餐”模式，精心配套幼儿园、中小学，建设社康中心、体育公园、蔬菜超市、社区服务中心等，开展“你好，邻居”邻里生活节系列活动，向每一位业主传递着客天下幸福邻里价值观，营造温馨和谐的社区氛围。

十年坚持，使客天下亮剑“闪光”：2011年被评为“国家AAAA级旅游景区”，2013年获评“海外华人最喜欢的广东历史文化景区”，今年客天下被列为广东省新型城镇化建设“2511”美丽小镇专项试点……

7月中旬，蔡鸿文在“第二届中国特色小镇发展论坛”上作《中国梦·客家梦·客天下》专题演讲，引起现场强烈反响，100多位专家、学者现场报名前往考察客天下，并给以中肯好评。

“以商引商”造就现代新城

这两年，宏观经济下行压力大，鸿艺集团遭遇最艰难的时期。市委市政府广开战略招商引资门路，广泛开展政企沟通，推动银企合作。尤为重要的是，成立了市政府主要领导挂帅的城镇化工作领导小组，重新将客天下定位为争创国家新型城镇化示范，并争取到广东省新型城镇化“2511”工程美丽小镇的试点。

“十年磨一剑终闪光，除了靠鸿艺集团的工匠精神和执着不懈外，还靠在摸索中形成的‘政府引导、企业主导、以商引商、强强联合’的模式。招商引资不仅仅是政府的事，也应是企业家的事。”蔡鸿文说。这就好比买卖交易，卖家说一百个好，不如买家的一个评价。同一个道理，如果企业家去说服另外一个企业家来梅州投资兴业，不仅效率高了，更重要的是，很大程度上避免同质化招商，并拉长了产业链，营造出了良好的投资市场氛围，树立了投资者信心。

2015年7月，北大新世纪实验学校落户客天下，开启“名盘+名校”的全国典范社区生活。2015年10月，在第四届客商大会上，客天下与深圳创意园开展战略合作，投资10亿元打造恐龙欢乐世界、威尼斯水城等项目。今年7月，客天下与碧桂园强强联合。今年7月，客天下与中国城镇化促进会签订战略合作协议，强势推动中国新型城镇化研究基地、示范基地、培训基地落户梅州。

“政府引导、企业主导、以商引商、强强联合”的模式，造就了客天下这艘“大航母”。