上一篇
买好房看户型 如何挑选中意的户型- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购置婚房的法律风险:婚后父母为子女购置婚房
近些天,各区房管局又出现了门庭若市的景象!房屋交易又开始火爆了起来,其中很多是父母带着成年子女来办理房屋买卖手续,显然是父母在给自己的子女购买婚房。之前,地产频道携手北京盈科律师事务所兰玉梅律师为大家分析过“婚前”父母出资为子女购买婚房的法律风险,在此不再赘述。今天就为大家分析另一种情况:即子女先登记结婚,之后父母出资为子女购买婚房的房产归属问题。
由于父母子女间密切的人身关系和中国传统家庭文化的影响,父母基于对子女的爱护,为子女购置婚房时一般都不会明确出资的“性质”,即是赠与还是借款。但是一旦日后子女发生婚变,对于这种由父母出资购买房屋的房产归属一定会产生争议。
那么,如果父母与子女间就出资行为的性质没有明确约定(如有借条证明是借款)的情况下,购买的婚房归属法律上是如何界定的呢?有人可能会说,这个问题很简单,产权证上写谁的名字,房子当然就归谁所有了。问题就这么简单吗?当然不是!
下面我们将分情况为大家梳理下。第一种情况,如果一方父母为子女购房,并且将该房屋登记在了自己子女的名下,那么不论是首付款还是全款,该房屋归产权证上登记的权利人所有。第二种情况,如果同样一方父母出资,但是将该房屋登记在了小夫妻双方名下,那么,该房屋就归小夫妻共同所有了。第三种情况,如果同样一方父母出资,但是将该房屋登记在了非自己子女一方的名下,那么这种情况该房屋仍归小夫妻共同共有。
可能有人还会问,如果是双方父母一起出资首付款或者全款共同给小夫妻购买婚房呢?这种情况如果房产证上只写了男方或者女方一个人的名字,该房屋应为男女双方按照各自父母出资的份额按份共有,但是如果该房屋房产证上登记的是准新人两个人的名字,则该房屋就归小夫妻两人共同共有了。
在这里兰律师要特别提醒那些用尽大半生积蓄为子女购房的父母们,如果为子女出资是借款给子女,一定要求子女打借条,并保管好汇款凭证。如果是赠与自己子女一方,最好在给付钱款时将该意思表示明确写明,否则对于父母出资买房的房产的归属问题,就会依据上述法律规定确定。
(责任编辑:宋萌 HO014)
责任编辑: meizhouadmin3
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
2梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推
3梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
48月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘
5梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?
68月梅州新房怎么选择?这几个楼盘有点优秀!
78月梅州新房哪些楼盘能买?梅州热门好房推荐
8梅州买房该选哪些?梅州热门楼盘值得了解!
92022年梅州买房选哪些楼盘?这些楼盘值得了
10梅州中南雅居乐峰会怎么样?项目有什么配套?
梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推荐!
2023-03-13 17:58:40
梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?
8月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘都在这里!
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推荐!
梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
8月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘都在这里!
梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?