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签订装修合同时 这六大注意事项一定不能被忽视很多人或许会疑问,下雨天地滑路湿的,浑身潮潮的,出行什么的都不方便,为什么还要选个下雨天去看房呢?殊不知对于购房者来说,选择雨天去看房,反而更能看出房子的品质。有句俗话说得好:“买房子不看白天看晚上,不看晴天看雨天。”
雨天房屋渗水对于住户来说是个极其头疼的麻烦。若是晴天去看房,一般很难看出这个问题,即使做养水试验,在收房时打开室内所有的水龙头,看排水是否通畅、有无存在渗水情况,通常也要做满48才能看出结果。但是如果在下雨天看房子的话,就能一目了地看清房子是否存在排水不畅和渗水问题。
阴雨天看房到底看什么呢?看排水是否通畅、有无存在渗水情况?小编教你阴雨天看房诀窍。
阴雨天看房6大技巧:
1、要仔细查看房屋的地面是否平整光洁,是否会有积水、漏水现象。
2、雨天看房的话,要注意飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况,在雨天看房时通常都能注意到这些细节是否漏水。
3、留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点(因为电线安装在墙体内,墙体潮湿,容易引起墙体导电,非常危险)。
4、留意顶楼的房子屋顶有无漏水现象,其他楼层则可以看看墙体和窗台等位置是不是有渗水或返潮的痕迹。对于一楼的房子,还要注意看看地面有没有返潮现象。
5、但厨房和卫生间的渗、漏水情况,最好还是通过养水试验来检验。(把地漏塞住(通常是用一包黄沙),然后在地面上蓄水至1-2公分深,不超过卫生间的门槛为限。24后,到楼下卫生间看看有没有漏水现象。)
6、看小区道路的排水是否畅通,道路如果有积水的话就是排水不畅,那样会很容易造成地下室或者地下停车场渗漏。
尤其是针对一些想买二手房的购房者来说,更应该注重这些诀窍。二手房因为便捷、周边配套完善吸引了很多购房者的目光,但是由于二手房有一定的房龄,小区的一些弊端也随之出现。
但是如果在平时晴天,很多问题是无法呈现出来的。但是已到了下雨天,房子是否漏水,渗水,小区的地势及排水系统如何都会一览无遗地呈现在购房者面前,无论怎样都是无法掩饰的。
责任编辑: meizhouadmin4
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