梅城七月楼市成交量达年内最高 江北楼价继续领跑

首先来关注下楼市诶话题，六月份，梅城江北片区商品房7000多的均价引起了大家的关注，我们栏目也报道了其中的原因是因为东山谷碧桂园带装修以及别墅拉高了价格。那现在一个月过去了，梅城三大片区的商品房销售情况怎样？量价方面有什么波动，一下来去看看记者的调查。

根据市住建局官网公布的7月梅城商品住宅网签数据显示，商品住宅成交量1548套，相比6月的1348套有所增长。成交均价方面则是每平方米5523元，环比下滑3%，七月楼市总体上是量升价跌的局面。

梅县片区：量升价稳 均价4618元

据统计，梅县片区成交套数今年3月到6月经历了连续下降，但是到了7月有所回升，775套的数据，环比增长了12%。排名前三的是：富力城、花园城、君悦世家，4618元的均价相比6月波动不大。

江南片区：量价齐升 均价6193元

江南片区在经历了6月量价齐跌的态势后，7月销售成绩喜人。成交了574套，环比增长69%，而这个成交套数也达到了去年6月至今的最高峰。排名前三的是：客天下、万达华府、左岸观邸。

【邹其标：这几个楼盘做了比较多的促销活动 这几个楼盘相对来说占据了江南的大部分的市场 它们的销售做得好的话 江南的数据就上去了】

江北片区：量价齐跌 均价6902元

6月份，江北片区楼市情况是7439元均价和321套的成交量，量价方面的“双重最高峰”让不少市民吓了一跳。而7月该片区的成交量却只有199套，环比下跌38%。均价方面则是6902元，虽然有所下跌，但还是维持在比较高的一个价位，是三大片区中最贵的。房地产分析师就话，造成这个现象的原因是江北销售大头东山谷碧桂园在经过开盘促销期过后，量即使有所跌落。但是因为整个片区楼盘提货量不大，所以东山谷碧桂园均价1.5万左右的别墅和6500元左右的商品房导致了这两个月江北“虚高”房价。

【邹其标：比如说上个月七月份供货量最大的 成交量占了江北一半的东山谷碧桂园 它是带装修销售的 所以价钱比较高 6000多 带动了整体江北的均价】

对于下半年的楼市情况，房地产分析师说，未来随着恒大御景半岛等带装修户型和新产品结构的不断推出，江北房价想回到“5字头”比较难。放眼整个梅城楼市，按照以往统计，也将会出现置业的高峰期。

【邹其标：七月份已经是年内来说成交量最多的一个月份 接下来估计八月份九月份 下半年相对来说市场会更加火爆】（记者：王鹏 诗琪（实习） 摄像：炜方）