梅州市住房公积金提取使用范围 未包括装修提取

日前，本报记者接到市民刘女士来电咨询公积金提取用于装修事宜，并表示有装修公司口头承诺可有偿协助其顺利提取住房公积金用于老房翻新。就此事，记者咨询市住房公积金管理中心获悉，我市根据《住房公积金管理条例》制定的提取使用范围未包括装修提取，如装修公司有偿协助市民提取住房公积金用于老房翻新可能涉嫌违规骗取行为，建议市民不要轻信。

住房公积金使用须符合规定

据了解，住房公积金的使用主要包括提取和贷款两部分，其中贷款只适用于直接向开发商购买商品房和购买二手房或房产证两种情况。“而提取公积金的用途也有明文规定。”市住房公积金管理中心工作人员表示，提取公积金用于装修装饰工程则不被允许。

据规定，提取公积金是指取出个人住房公积金账户内的公积金金额，在住房类领域适用于在本省范围内直接向开发公司购买自住房、购买二手自住房、建造翻建自住房、大修自住住房、提取拆迁安置房超出置换面积部分需购买的房款额、偿还扣款满半年以上购房贷款本息、物业费提取、支付房租、加装电梯等情况。其中，“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造;“大修”是指经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定，危险等级达c级以上的房屋进行维修的行为。

“其余关于房屋的各种装修及装饰，自2013年《住房公积金管理条例》修订文本将‘翻修’的表述从公积金提取范畴删除后，均不能由此提取住房公积金。”该工作人员解释，虽然政策在不同县区有根据具体情况微调，但无论是在大政策方针还是各县市区的具体执行中，都不涵括提取公积金用于新老房屋装修装饰的行为。

骗取公积金属违法行为

针对刘女士的具体情况，市住房公积金管理中心工作人员认为，除非刘女士的老房子属于房屋安全鉴定机构鉴定危险等级达c级以上的房屋，政策允许其提取公积金进行维修，不然向刘女士口头作出的承诺一旦实施将涉嫌违法骗取公积金行为。

据统计，截至今年5月，市住房公积金管理中心共发现6起利用虚假材料提取案例。“绝对数不多，中心也加大了对该类非法行为的惩戒力度，一旦发现将终止违法行为，要求在规定期限内退还所提取的金额。”中心工作人员表示，并且从发现违规的日期算起，该人员五年内将不能够办理任何公积金业务，涉嫌违法犯罪的也将移交公安机关处理。

提取或贷款公积金用于住房装修并非不可行，云南省《供给侧结构性改革去库存的实施意见》出台后，该省多地落实政策放宽了住房公积金的限制，支持提取、借贷公积金用于装修;陕西省也放宽住房公积金提取条件，支持装修提取公积金。江苏省徐州市、浙江省舟山市、四川省达州市、湖北省襄阳市等不少区域，也都出台了类似政策。而在我省范围内，住房公积金对住房装修支出的政策限制则暂未有放宽的趋势。

“虽然有政协委员提过相应的建议，但由于我市房地产市场去库存的压力并不大，这项政策也就显得并不那么急迫了。”一位熟悉我市房地产市场的从业人员建议，当前业主在住房装修需求面临资金短缺时，借助银行的消费贷款如家装分期服务，还是解决燃眉之急的首选。