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买二手房想省钱需紧盯税费
梅州拼团购房153群（241）
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二手房交易要缴交哪些税？
根据国家现行税法、税收政策和征管规定，如果您拟购的商住房产属个人转让并且已在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次交易时卖方需缴交如下税费：
1、增值税：征收率5%。
2、城市维护建设税：税率7%(城区)或5%(县城)。按规定以增值税税额为计税依据。
3、教育费附加、地方教育附加：3%、2%。按规定以增值税税额为计税依据。
4、个人所得税：按转让店铺收入减去店铺原值和合理费用后的差额计征，税率20%。对未提供完整、准确财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。
5、土地增值税：按评估价格或购房发票实行土地增值税清算。不能提供评估价格或发票的，可实行核定征收，征收率5.5%。
6、印花税：税率0.05%。
此外，买方还须缴纳契税(3%)、印花税(0.05%)。
责任编辑： meizhouadmin4
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