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央行出手,买房贷款难上加难!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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广州二套房首付不低于七成
广州昨晚发布进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见,要求严格执行限购限贷政策,加强房地产开发企业和中介机构监管,严肃查处房地产市场违法违规行为,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
广州市政府发布的这一文件强调,严格执行既有的住房限购政策,严格执行现有差别化住房信贷政策。广州市户籍居民家庭限购2套住房;非该市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在该市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房。非该市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房;对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房,执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例不得低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
广州市表示,加强商品房价格监管,引导开发企业理性定价,继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案;对取得预售许可或现房销售的房地产开发项目,要在10天内一次性公开全部房源并进行销售,继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,严格按照备案价格对外销售。未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或者变相收取任何价金。开发企业不得采取蓄客集中开盘、故意制造房源紧张气氛等手段进行促销,不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者,禁止虚假广告宣传。广州将依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地以及房地产经纪机构、信息广告服务机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为。
文件还明确,严格贯彻执行房地产中介管理有关规定,中介服务实行明码标价、不得利用虚假信息等进行欺诈、不得捆绑或强迫其他服务和收费。
责任编辑: meizhouadmin4
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