不是想买就能买 起拍总价101亿11宗地下月26日见

继11月22日广州拍地揽金205亿后，11月25日再次拍出8宗地，总价104亿元。同日，广州市国规委发布公告，12月26日广州将再次出让11宗地，起拍总价达101亿，为11月开始的拍地盛宴，再添一把火。

据了解，本次拍地中从化将出让三宗地块，其中包括两块居住用地，这是两年来从化首次放出住宅用地。另外，白云新城、广钢、番禺等也有靓地挂牌。

所有住宅用地皆设最高限制地价

11宗地中含4宗住宅用地，分别是荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040218地块，番禺区官堂村地块一、二，从化区街口街旺城片区西宁小学东北侧地块一、二、三、四和从化区街口街旺城地段地块。

荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040218地块位处广钢新城版块。本次挂牌的218地块是第四季度广钢欲出让的最后一宗地，占地为38756.9平，计容建筑面积为186033.2平，容积率≤4.8，总起拍价为372067万元，起拍楼面价20000元/平。地块设置最高限制价539498万元，限制楼面价29000元/平。

番禺区官堂村地块一、地块二地块为商业兼容商务用地+居住用地，总用地面积21714平，计容总建面83209平，其中地块一26218平，地块二56991平+配建5600平高级人才住宅。两地块总起拍价128974万元，起拍楼面价15500元/平。地块设置了最高限价，187013万元，当达到最高限价后，转为竞配建拆迁安置房。

从化区街口街版块有两宗地挂牌，其中从化区街口街旺城片区西宁小学东北侧地块为社会停车场用地+居住用地，总用地面积100370.9平，最高限制地价224094万元，并要求竞得人需负责配建地块三西宁小学扩建项目。另一宗为从化区街口街旺城地段地块，总用地面积8132平，计容总建面24396平，起拍价12198万元，起拍楼面价5000元/平。该地块设置最高限制地价17688元，溢价率或达353%。

不是想买就都能买 对竞得人资格严格限定

除了4宗含住宅用地的地块，其余5宗(含7块)都对竞得人所从事行业做出了限定。

番禺区石碁镇石碁村SQG14-01地块二、三、四分别要求竞得人从事纺织服装设计研发销售业、LED节能照明灯具研发制造销售产业和测绘仪器研发制造销售产业，并要求不接受自然人或联合体竞买三地块并未对最高价格做限定，将于12月26日16时期开始限时竞价。

广州开发区科学城KXC-M3-5起拍价7785万元，该商业用地要求用于建设企业总部办公、研发及其附属设施，并在两年内将公司总部迁入广州开发区。竞得人须承诺于土地交付使用后第三年投产，投产年在广州开发区实现营业收入约12亿元，缴纳税收约3000万元;投产后第三年达产，达产年实现营业收入约20亿元，缴纳税收约6000万元。

荔湾区珠江隧道口以西AF020106地块，位于广州市荔湾区珠江隧道芳村出口以西新隆沙地块内。该地块为白鹅潭经济圈标志性建筑——珠江钢琴大厦所在地块是白鹅潭商业中心核心区域，曾出现在《2013广州经营性用地供地蓝皮书》。该地块的竞得人需引入一家总资产不少于400亿元人民币的金融总部企业。

白云新城推出AB2910006-B商业用地。地块位于云城东路西侧、白云一线北侧，万达广场附近。占地面积12912平，计容总建面63914平，总起拍价80532万元，折合楼面价12600元/平。地块要求竞买人或其控股股东须为从事生产和销售预应力混凝土管桩的民营企业，且具有国家住房和城乡建设部颁发的“国家住宅产业化基地”认证;土地项目建成后用于建设集办公、结算中心、企业运营为一体的工业总部基地。