上一篇
不动产登记制全面落地 全国市县均实现发新停旧下一篇
中央经济工作会议政策解读:市场稳得住,百姓有房住据《北京晚报》报道,国家发改委昨日上午发文表示,已于近日同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策,规范不动产登记收费行为,保护不动产权利人合法权益。新政实施后,全国每年可减轻不动产登记申请人负担约5亿元。
通知明确,实行“房地一体”登记,即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费,统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费。
通知规定,对16种不动产登记实行收费减免优惠。(见文末)
通知明确,不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳。不动产抵押权登记,登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费,以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担;向购房人提供抵押贷款的商业银行,不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。
通知规定,不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费。核发不动产登记证明,不得收取登记证明工本费。除不动产权利首次登记,不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变化,以及不动产登记申请人要求重新测量外,不动产登记机构已有不动产测绘成果资料的,不得要求登记申请人重复提供并收费。不动产登记机构应认真执行收费公示制度,不得擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准或加收其他任何费用,并自觉接受价格、财政部门的监督检查。
16种情况收费减免
4种情形减半收取登记费
包括不动产更正登记、异议登记;不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记;同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记。
8种情形免收登记费
包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的;因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;国家法律、法规规定予以免收的等8种情形。
4种情形只收取证书工本费,每本10元
包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更,申请登记;因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的等4种情形。
责任编辑: meizhouadmin4
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
2梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推
3梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
48月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘
5梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?
68月梅州新房怎么选择?这几个楼盘有点优秀!
78月梅州新房哪些楼盘能买?梅州热门好房推荐
8梅州买房该选哪些?梅州热门楼盘值得了解!
92022年梅州买房选哪些楼盘?这些楼盘值得了
10梅州中南雅居乐峰会怎么样?项目有什么配套?
梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推荐!
2023-03-13 17:58:40
梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?
8月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘都在这里!
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推荐!
梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
8月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘都在这里!
梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?