梅城楼市兴起带装修潮 带装修房或将成为市场趋势

近两年来，梅城楼市悄然兴起一股带装修潮。尽管目前看来，市场上毛坯房的份额占据了大部分，但是梅州碧桂园系列楼盘以及恒大御景半岛、客天下等楼盘纷纷推出带装修房，而且这些带装修房一经推出，便吸引了大批购房者前来置业。由此看来，带装修房正顺应时代要求逐渐走入梅城人民的视野。

顺应需求大势所趋

近年来，品牌房企通过住宅产业化、推广带装修房、开发低碳节能技术等方式，建设绿色建筑，建好人居环境，实践房企的社会责任。

就如万科、恒大、碧桂园、金地等叫得响的大品牌，均涉足带装修房的开发。依托集团化采购的优势，价格成为这些大品牌做带装修的优势。

业内人士分析称，带装修房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到资源的合理配置与优化。特别是装修材料的集团化统一采购，使其具有更大的议价空间，大大降低成本。

“尽管带装修房比清水房要贵出1000元左右，但如果计算一下清水房后期装修费用，可以比较出来每平米节省下约20%的费用。”梅城一家知名装修公司老板坦言。

而“省时省事”已经成为带装修房的另一大卖点，免去了对建材的选购和对工程的监督，这让当今工作繁忙的都市年轻白领们，彻底从装修的繁琐中解脱出来。

质量瑕疵影响市民认可

“质量瑕疵”使购房者长时间对带装修房心存疑虑。带装修房的“质量问题”逐渐演变成购房者的“心理问题”。

就如前段时间，江北某一楼盘就发生了一起严重的质量问题，业主花600万元购买的别墅居然质量问题不断。这给很多业主心里留下了对带装修房的不信任。

记者深入了解发现，目前带装修房市场出现了这样一对矛盾，部分市民既想要价格便宜，又想要装修质量高。其实这是不合理的，开发商如果照顾了消费者压低价格的要求，势必会影响装修质量。因此，在房子价格和装修质量之间应该有一个平衡点，即市场应该接受带装修房比清水房要高出一定层次的事实。要给带装修房合理的价格空间，或可在根源上减少装修质量问题频发的现象，才能逐渐打消市民对带装修房质量的疑虑。

严格验收把好质量关

无论是从节能环保角度，还是购房者人性舒适的角度考虑，带装修房都将成为主流方向。如今，带装修房在建材的选购上已经开始了品牌化，类似万科、恒大、碧桂园等大牌开发商，都已与国内、国际品牌建材厂商强强联合，统一采购。包括建材、五金、卫浴等，均不难找到大品牌的身影。

另一方面，带装修房工艺更加专业，这个毋庸置疑。而相对带装修房来说，清水房需要业主各自装修，缺乏统一性，不仅可能在装修过程中改变房屋结构，甚至影响房屋的安全性。

业内人士建议，建立装修环保质量投诉制度，对于多次受到消费者对装修环保质量投诉的企业，要记入企业不良记录，并作为企业资质变动的主要考核内容，对于违规企业采取行业通报批评、依法降低资质等级、吊销资质等。“若有专业的职能部门把关验收，肯定要比自己装修的更让人放心，我们也更信任带装修房在环保方面做得更好。”一位购房者说。