世房2016年度净利62.51亿 今年可售面积达952万平米

3月29日，世茂房地产发布2016年度业绩报告，截至2016年12月31日止年度，该集团收入约为592.86亿元，较2015年增加2.7%。其中94.8%的收入来自物业销售，另外5.2%来自酒店经营、商业物业租赁及其他业务。

观点地产新媒体根据报告，投资物业租金收入约为7.10亿元。租金收入下降3.9%，主要是由于上海世茂于2016年5月出售北京财富时代给乐视控股，租金收入减少人民币0.25亿元。此外，由于上海世茂国际广场于2017年开始装修，部分租约到期未续约，造成2016年租金收入暂时下降。

其他收入为9.13亿元，主要来自于百货和物业管理收入。撇除2015年出售影院对收入的影响后，其他收入较2015年增长18.9%。

截至2016年12月31日止年度，世茂房地产经营利润148.2亿元，较2015年度156.14亿元减少5.1%，主要是由于投资物业公允价值收益下降和2016年出售附属公司(失去控制权)净收益的减少所致。年内，股东应占利润由2015年约61.16亿元下降15.4%至2016年的51.72亿元。

撇除税后主要非现金项目的净影响，加上出售北京财富时代股东应占的除税后利润约6.30亿元，年内股东应占核心业务净利润较2015年增加0.7%至约62.51亿元。2016年股东应占核心业务利润率为12.8%。

2016年集团旗下入账项目总数为77个，较2015年同期的74个为多。其中，南京海峡城成绩斐然，入账销售收入达44.55亿元;第二位为北京通州侨商中心，入账销售收入达41.28亿元;第三位为南京世茂外滩新城，入账销售收入达34.06亿元。

物业销售方面，2016年世茂房地产集团合约销售额达681.2亿元，超额完成销售目标。全年累计销售面积达491.8万平方米，平均售价为每平方米13850元。

展望2017年，世茂房地产将推出约619万平方米的可售面积，连同截至2016年12月31日止约333万平方米的可售面积，其于2017年可出售总面积约为952万平方米。

土地储备方面，目前，世茂房地产旗下拥有132个项目，分布于全国43个城市，共3079万平方米(应占权益)的优质土地，优质土地资源及相对低廉的土地成本，成为世茂房地产在全国重要市场未来数年业绩的持续支撑。

商业地产方面，世茂房地产透过持股58.92%的上海世茂发展商业房地产。上海世茂致力于商业地产的开发与经营，在积极把握国内商业地产市场发展机遇的同时，通过实施商业地产专业化开发和经营策略，提供多元化的商业物业和优质的服务，不断提升综合竞争力，力争成为优秀的专业化商业地产开发商及运营商。

在资本市场方面，上海世茂分别于2016年1月12日和2016年10月20日发行2016年度第一期和第二期短期融资券，发行规模各为20亿元，最终票面利率为3%和2.98%;并分别于2016年3月21日和2016年7月12日发行2016年第一期和第二期公司债券，发行规模分别为人民币20亿元和15亿元，最终票面利率为3.29%和3.38%。

酒店经营，世茂房地产表示，在酒店领域已经从单纯的酒店业主转变成酒店业主及经营者，是集团酒店发展的重要里程碑。

截至2016年12月31日止，世茂房地产已开业的酒店有16家，包括上海世茂皇家艾美酒店、上海外滩茂悦大酒店、上海佘山茂御臻品之选酒店、南京世茂滨江希尔顿酒店、牡丹江世茂假日酒店、绍兴世茂假日酒店、芜湖世茂希尔顿逸林酒店、绍兴世茂皇冠假日酒店、福州世茂洲际酒店、天津生态城世茂希尔顿酒店、宁波春晓世茂希尔顿逸林酒店、武汉世茂希尔顿酒店、厦门康莱德酒店、自主经营的五星级酒店泰州世茂茂御酒店、上海松江世茂睿选酒店、上海虹桥世茂睿选尚品酒店。

目前，世茂房地产拥有客房数量达5700间，2016年下半年开业的酒店有武汉世茂希尔顿酒店及厦门康莱德酒店。