4月梅县商品房成交量暴跌梅江区均价回落7字头

发布时间： 2018-05-09 14:24:37

来源：网易房产粤东站

分类：本地楼市

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近日，梅州市住房和城乡建设局公布了2018年1-4月梅州市新建商品房网签情况。众所周知，今年梅州楼市一直比较平淡，随着各项调控及各大银行陆续上调房贷利率，让不少购房者均选择观望态度。4月梅州全市商品房销售面积30.46万㎡，比三月减少7.56万㎡，4月梅州全市商品房销售均价6738.23元/㎡，与上月相比高62.99元/㎡。

全市商品房销售面积普遍缩水梅县现暴跌

4月梅州各县区商品房成交面积除了丰顺及大埔有所上升外，其余县区均出现不同程度的下降。尤其是梅县区4月的商品房销售面积，与3月相比减少了3.88万㎡，环比下降59.32%，成交量暴跌刷新历史新低

全市商品房成交均价走势平稳梅江区回落“七”字头

据市住建局公布数据显示，4月梅州全市商品房销售均价6738.23元/㎡，与3月相比变化不大。其中，梅江区商品房成交均价经过前两个月的“8”字头之后终于在4月回落至“7”字头。另外，兴宁4月成交均价在梅州各县区中涨幅最大，较三月上涨817.84元/㎡。

江南商品房销售面积连续两月下降

据市住建局公布数据显示，4月江南商品房销售面积4.35万㎡，较上月减少超1万㎡，已连续两个月下跌。商品房销售均价方面，4月江南均价为8564元/㎡，与3月差距不大。

今年江北商品房销售均价首下降

据市住建局公布数据显示，4月江北商品房成交均价为7436.22元/㎡，较3月下降约234元/㎡，在今年第一季度连续攀升后，终于在4月回落。商品房销售面积方面，4月江北销售面积为5.2万㎡，较3月减少超1万㎡，销售面积是今年前四个月最低。

今年春节后，梅州各大银行陆续上调房贷利率，将首套房最低首付比例从3成提高到4成，而二套房，则执行5成甚至6成的首付标准。异地户籍贷款则首套房为5成以上。这在一定程度上影响了2018年梅州楼市的销售。接下来梅州楼市是否继续“平淡”，小编将持续关注。

责任编辑： meizhouadmin3

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