梅州楼市半年报：商品房均价逾七千/平 19295套房源获得预售证

近日，梅州市住房和城乡建设局公布了2018年1-6月梅州市新建商品房网签情况。据数据显示，今年上半年梅州全市商品房销售面积244.50万㎡。上半年全市商品房销售均价为6856.91元/㎡，较去年房价每平上涨975.08元。

六月各县区商品房销售面积普增

五华环比上涨562.45%

6月梅州各县区商品房成交面积除兴宁、丰顺和蕉岭有所下跌外，其余县区均有不同程度的增长。其中，梅江区6月成交面积14.34万㎡，与上月相比上涨89.18%，五华县6月成交面积19.94万㎡，环比5月上涨562.45%。

处于年中冲刺阶段，对房地产开发商而言舒缓资金压力最快捷的方法便是加速销售。整个6月，不少楼盘纷纷加推新房源，以在年中冲刺的最后阶段分得一杯羹。例如梅县碧桂园二期推出建面约125-143㎡三至四房新房源、奥园梅江天韵推出建面125-240㎡滨江大宅。此外，许多楼盘在6月加大优惠力度，恒大御景半岛推出一口价优惠房、保利江南和府推出年中大促八重惊喜等等，以吸引更多购房者前来。此外，五华受五华碧桂园凤凰城开盘影响，6月五华成交面积19.94万㎡，环比5月上涨562.45%。

全市商品房成交均价走势平稳

梅江区销售均价回归“八”字头

据市住建局公布数据显示，6月梅州全市商品房销售均价6856.91元/㎡，与5月相比每平增长73.9元。其中，梅江区商品房销售均价8027.80元/㎡，重新回归“八”字头。梅县区为7105.15元/㎡，与上月相比均变化不大。另外值得注意的是，五华县6月商品房销售均价为6396.83元/㎡，每平较上月增长706.38元，今年第一次突破“六”字头。

6月江南楼市量价齐升

商品房销售面积为上半年最高

据市住建局公布数据显示，6月江南商品房销售面积7.05万㎡，在连续四哥月下跌后终于出现大幅上涨，环比5月上涨102%，同时江南6月的商品房销售面积也为上半年单月最高。销售均价方面，6月江南均价为8567.25元/㎡，较五月每平增长111.87元。受6月销售面积大幅上涨影响，6月江南销售均价也是在连续下降4个月后出现上涨，江南楼市终于现量价齐升。

6月江北楼市量跌价升

商品房均价超7500元

据市住建局公布数据显示，6月江北商品房成交均价为7568.24元/㎡，较上月每平增长了58.09元。商品房销售面积方面，6月江北销售面积为7.29万㎡，较5月增加超3万㎡，受奥园梅江天韵等楼盘加推新房源影响，销售面积出现大幅上涨。

上半年全市发出212张预售证

逾2万套房源获得市场“准入证”

今年上半年梅州全市总共发出212张预售证，19295套房源获得市场“准入证”。梅江区仍然是传统“预售证大户”，上半年发出73张预售证，其中所含5193套房源。丰顺县发出20张预售证，所含3268套房源，位列全市第二。

在此，小编提醒各位购房者在选购房源时，可向楼盘销售咨询该房源有无取得预售证。作为入市“准生证”，只有获得预售证的房源才可在市场上进行售卖。如果购房者买到没有预售证的房源，在遇到购房纠纷时将不受到法律相关保护，较难进行维权，蒙受不必要损失。

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