上一篇
自如的“滴滴式水逆”- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房企三季度业绩差距有点大 孙宏斌的预言成真了?
今年中期业绩会上,融创董事会主席孙宏斌曾公开表示,今年房企业绩普遍不错,两年后会分化严重。如今看来,他预言的这一幕或许已提前到来。
记者16日梳理数据发现,有50余家上市房企发布三季度业绩预报,六成上涨四成下跌,有24家企业业绩预增或续增,8家扭亏,另有17家预减。
现金为王 房企集体去库存
中原地产首席分析师张大伟分析认为,对于业绩不佳的中小房企,当下市场资金链紧张,市场风险越来越大。特别是在房企融资收紧的背景下,这些房企打折促销加快回笼资金,甚至“甩卖”项目资产,才能“活下去”。
记者注意到,就在近一个多月,包括河南的恒达集团、南京的银城国际、杭州的德信中国,以及美的置业、大发地产等中小房企纷纷赴港上市,而这些房企均是高负债率。
如大发地产招股书显示,2015-2017年期间,公司净资产负债率分别为196.5%、150%及269.8%,呈逐年上升趋势,不得不跑步赴港IPO。
今年下半年以来,几乎所有房企都在通过加快周转去库存,回笼流动性,应对债务压力。
数据显示,前9个月房企资金来源总体保持了小幅增长,贡献最大的则为定金及预收款以及债券融资,恰恰从另一侧面反映了楼市现状。
潮水退去后谁在裸泳?或许还要等一等再看。
“整体看,最近部分城市出现了楼市去化放缓,但从财务数据看,出于结算周期的原因,大部分房企有可能要到2019年才会‘现形’。”张大伟说。 事实上,受前两三年房企发债影响,当下房企的融资结构已经变化,未来需关注房企偿债压力。
越大越快 标杆房企销售额创新高
另一方面,随着所有房企“齐步跑量”,今年的销售额格外耀眼,特别是标杆房企销售额铁定创新高。
中原地产研究中心统计数据显示:截至10月15日,发布2018年前9月销售业绩的企业合计超过30家,且销售额都处于高位。
据初步统计,这30家房企仅9月单月销售额共计4401亿,破千亿的企业多达12家。前9月这30家房企销售额合计更是达到了3.5万亿,平均同比上涨幅度达到了38.9%。
“2018年标杆房企刷新历史记录是必然。但整体看,销售的上涨速度相比2017年明显放缓。”张大伟说。
但“做大”,依然是当下房企的主流选择。整体看,房企拼规模趋势加剧,房地产企业销售业绩逐渐放缓。在调控持续加码的趋势下,有实力的房企依然在加速拿地。
部分房企拿地数量和成本比较
责任编辑: meizhouadmin3
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
2梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推
3梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
48月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘
5梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?
68月梅州新房怎么选择?这几个楼盘有点优秀!
78月梅州新房哪些楼盘能买?梅州热门好房推荐
8梅州买房该选哪些?梅州热门楼盘值得了解!
92022年梅州买房选哪些楼盘?这些楼盘值得了
10梅州中南雅居乐峰会怎么样?项目有什么配套?
梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推荐!
2023-03-13 17:58:40
梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?
8月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘都在这里!
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推荐!
梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
8月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘都在这里!
梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?