“十二五”湖南商品房销售1.15万亿 同比增长194.9%

长沙妹子袁娅2011年结婚，在德政园附近买了一套130平方米的房子，开始了甜蜜的新婚生活；一年后，她有了宝宝，公婆搬进了小区和她一起住照顾孩子；2015年，宝宝到了上幼儿园的年龄，她也恢复了正常工作，为了节省在路上的时间，夫妻俩人用住房公积金在单位附近又买了套90平方米的小户型。大房子便留给了公婆住。

五年内，袁娅一家都住上了新房，生活品质逐渐提高。袁娅家的住房变化，只是湖南省6500多万市民五年来住房变迁的一个缩影。

5月17日，湖南省统计局发布最新的数据显示，“十二五”期间湖南省商品房销售面积2.29亿平方米，商品房销售额1.15万亿元，比“十一五”时期分别增长51.7%、194.9%。全省累计完成房地产开发投资12232.82亿元，比“十一五”时期累计完成投资增加7471.85亿元，增长1.57倍。

商品房施工总面积比“十一五”增长1.25倍

“十二五”期间，湖南房地产（指新建商品房，下同）市场历经宏观政策的抑制或鼓励，在刚需、投资乃至投机性需要相互作用下，整体呈现投资和销售快速增长。

数据显示，“十二五”期间全省商品房新开工面积3.71亿平方米。其中，2013年新开工面积8869万平方米，为“十二五”时期最高，也是至2015年的历史高点；从年度增长速度看，在2013年达到峰值33.7%后，快速下滑，2014年和2015年分别下降9%和20.7%。

从总面积看：“十二五”期间，全省商品房施工总面积12.36亿平方米，比“十一五”时期增长1.25倍；全省商品房竣工总面积2.10万平方米，比“十一五”时期增长75.0%。

从增速看：施工面积增长速度在2011年为峰值，达23.3%，2015年回落至2.1%；竣工面积增速2011年最高，达17.4%，随后逐年走低，到2014年更是下降12.4%，2015年跌幅尽管有所收窄，但仍然下降1.3%。

土地购置面积前升后降

当前，湖南省各地区之间、市和县之间的房地产市场发展状况差异较大，市场供求关系各不相同，土地储备状况也有很大差别。

“十二五”期间，全省房地产开发企业土地购置面积5471.95万平方米。2013年全省房地产开发企业土地购置面积1327.64万平方米，创历史新高。

受宏观调控政策和房地产市场供求变化的影响，房地产开发企业收缩购地规模。2014年房地产开发企业购地1111.98万平方米，比2013年减少215.66万平方米，下降16.3%；2015年房地产开发企业购地860.96万平方米，比2014年减少215.66万平方米，下降22.6%；房地产企业减少购地，是湖南省房地产市场进入调整期的信号之一。