上一篇
业内人士和专家聚焦楼市现状和走势四大热点下一篇
梅州人哪些自建房不能超过3层270平米新浪乐居讯(编辑 余洁)很多人都认为在北京买房是个“倾家荡产”的事——房价噌噌涨,动辄3、4、5万的均价,除了首付款,还有契税、印花税、房屋登记费等等。更重要的是,有了房就要交房产税,虽然目前北京具体实施细则尚未落地,但这笔开支是躲不掉的。看到这,那些偏向租房的朋友可能会幸灾乐祸:租房比买房省钱多了,至少不用交房产税!但是,真的不用交吗?
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定第十二条——“关于个人所有的房产用于出租的,应否征收房产税?个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。”是不是也和小编一样惊呆了?虽然房产税试点在2012年就开始,但北京仍是一团迷雾。相信大多数普通的租户,也不会和房东讨论“房产税交了没”这样的话题,所以租房是否已经交了房产税?是否包含在房租里了?房东有交过吗?诸如此类的问题,也是千头万绪无从下手。
退一步讲,如果要交,怎么个交法?房产税的计税依据有两种:
1、一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
2、按租金收入计算,计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
那么,北京收不收?据近日北大法学院教授称,房地产税法最快会在2017年年底前通过,虽然准确时间未定却释放了房地产税即将走近的消息。而至于“房产税”与“房地产税”之间谁将笑到最后,我们不得而知,但可以确定的是,不论谁留下被实行,租房缴税是无可厚非。
也许你会说:就算交,也应该是房东交?没错,房产税由产权所有人(出租方)缴纳,但羊毛出在羊身上的道理你都明白吧。租房人不仅每月帮房东还着房贷,连房产税也一并承担着,这样的日子难道比买套房子更踏实吗?
责任编辑: meizhouadmin4
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
2梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推
3梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
48月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘
5梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?
68月梅州新房怎么选择?这几个楼盘有点优秀!
78月梅州新房哪些楼盘能买?梅州热门好房推荐
8梅州买房该选哪些?梅州热门楼盘值得了解!
92022年梅州买房选哪些楼盘?这些楼盘值得了
10梅州中南雅居乐峰会怎么样?项目有什么配套?
梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推荐!
2023-03-13 17:58:40
梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?
8月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘都在这里!
选房太麻烦? 3月看这些就可以了
梅州买房怎么判断实力好房?梅州热门好房推荐!
梅州兴宁市楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
8月梅州新房哪些楼盘值得购买?你中意的楼盘都在这里!
梅州房价还能涨吗?现在买房是好时机吗?