梅州一市民银行按揭办不了 2万多元买车位却只给退5千

家住梅县区新县城某小区的宋先生说，前几个月，他小区的车位搞促销，还可通过按揭的方式来购买。这不，早就有心购买车位的他，动心了!

见面后，宋先生拿出一份《车位使用权转让合同》告诉记者，今年6月份，他看见自家小区的车位在做促销活动，原来11万多的车位便宜了近两万元，还可以通过按揭的方式来购买，便动了心。

感觉每个月租车位，车位怎么都是要出钱租的，想着自己能付得起首付的情况下，就买个车位来，定金5000元，办证费5000元，首付24211元。

宋先生说，本以为交了钱又签了合同，再去银行办理按揭，车位到手便是板上钉钉的事了。没想，这办理按揭贷款的手续，却并不太顺利。

宋先生：7月10日，我去银行办按揭，银行说我准入没有做，我到售楼处，售楼处答复我说系统升级，要一个星期。当时银行说可以办按揭会打电话给我，一直到现在都没有。

在这份《车位使用权转让合同》上，记者看到，上面约定了车位的价格与交付使用时间，不过却并没有提及尾款的支付方式和支付时间。宋先生说，让他意想不到的是，按揭的事一再拖延，便出问题了，银行那边办不了按揭了。

宋先生告诉记者，由于车位无法办理按揭业务，随后，他找到了售楼处的工作人员协商，要求退回他已支付的钱款。因为如果无法办理按揭，自己无法一下拿出六万多元来购买车位费，便想着让对方退钱，可对方却表示只能退办证费五千元。

为进一步了解宋先生所说的是否属实，记者跟随宋先生来到了售楼处了解情况。售楼处的工作人员表示不愿意正面接受媒体采访，但向记者出示了一份《认购协议书》。工作人员解释，宋先生购买车位是在今年6月份。不过，如今银行政策已有调整，根据双方签订的《认购协议书》，他们建议宋先生及时与银行沟通，尽快办理贷款，否则需一次性付清款项。而对于宋先生希望退回钱款的要求，工作人员表示他们会按照《认购协议书》，与公司律师沟通后，再行解决。

随后，记者通过电话咨询了银行的工作人员。工作人员告诉记者，由于银行对于车位贷款方面的管控愈加严格，对于车位按揭他们已经办得比较少。如果宋先生办理按揭过程中遇到困难，建议其本人尽快到银行网点进行咨询。

既交付了定金也签订了合同，但因外部原因致使按揭无法办理，又该怎么解决呢?

记者咨询《民生820》法律服务团的一名律师，律师指出，如果宋先生能证明是由于银行方面的原因导致无法办理按揭，则合同应该可以解除，且双方互不追责。

发稿前，宋先生告诉记者，他已经通过借款一次性付清了余款。在此，我们也提醒大伙，签订合同时一定要看清内容、明确条款，尤其是违约责任及解决方式，以免引起纠纷。