广州楼市禁止“双合同” 优化预售和网签价

发布时间： 2018-10-31 14:49:07

来源：南方网

分类：其他楼讯

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10月19日晚，广州市住房和城乡建设委员会发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化。公告称，近期，住建部门优化了当地新房预售和网签价格指导机制，严禁房企在销售中拆分价格报备。

此前，广州部分楼盘存在将实际销售房价拆分为备案价和装修价的“双合同”现象，以符合限价规定。广州市住建委在《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》中表示，近期，市、区住建部门在保持广州市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。住建委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。

所谓的双合同，是指在“限价”“限签”的压力下，开发商为了能够顺利卖房而采取的一种违规行为。这种做法其实也让市场数据失真，给市场造成假象。

业内人士认为，此次政策规定其实是在管控“双合同”，将导致双合同的减少以及首付门槛的降低。其次，就是房价统计数据更具参考性。

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