书香华苑

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现房在售住宅改善好房

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基本信息

楼盘价格：参考均价 8000 元/㎡  价格有效期：2022-10-13 - 2023-10-08 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：住宅
区域板块：梅江区
产权年限： 70年住宅产权70年
项目特色：改善好房
开发商：梅县鸿华业房地产开发有限公司
楼盘地址：梅江江南定民路教师新村侧 

8.5

综合评分
户型 6.0
交通 9.5
教育 10.0
生活 10.0

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 9种户型，建面：95-192㎡ 4室2厅3卫 (建面：192) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间：暂无信息[交房时间详情]
开盘时间：

2014-09-06

开盘通知 
售楼处地址：梅州市江南定明路书香华苑（教师新村侧）

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
2014033；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 29%
容积率： 2.82
占地面积： 12,000.00
建筑面积： 47,000.00
总户数： 230
当期户数： 230户
物业费： 1.00元/㎡·月
车位： 1
物业公司：温古知新

小区配套

小区内将建有大型园林广场，打造自然水景，雕像，休闲区，健身活动中心。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

学校：梅州文玉幼儿园（330米），梅江区培英小学（332米），嘉应中学北门（366米），新苑幼儿园（422米），雏燕幼儿园（436米），作新小学（457米），嘉应中学(南门)（480米）
购物：梅州市旺角贸易商场（98米），喜多多购物广场（110米），相宜商店（110米），进士经营部（133米），源泉商行（153米），高明商店（188米），新利百货（204米）
医院：大坜医疗卫生站（540米），广东国际旅行卫生保健中心梅州分中心（655米），玉英医院（776米），梅州市妇幼保健院综合门诊（779米），梅州玉英医院住院部（796米）
生活：邮政储蓄银行梅江三路支行（83米），邮政储蓄银行ATM（83米），中行新苑支行（108米），中行ATM（108米），中行ATM（108米），农村信用社新进分社（139米），建行ATM（168米）
娱乐：,（21米），蕉岭影剧院（24米），大埔客都影院（41米），梅州开心影城（41米），嘉应桥头公园(东门)（667米），桥头公园(东门)（744米），嘉应桥头公园（791米）
餐饮：Seeking coffee（23米），客都90度碳烧咖啡（24米），小强洗好（24米），上岛咖啡(梅州梅江店)（249米），UBC-COFFEE（269米），锦记肉圆（379米），顺路休闲阁（478米）
。

交通状况：

公交：市政府（1路空调,2路,3路,7路,15路,17路,19路），公共汽车总站（15路），公汽总站（2路,3路,11路,17路,9路），交警直属大队（2路,7路,15路），药厂（1路空调），新苑路口（7路）

书香华苑

楼盘介绍

香华苑项目是由鸿华业房地产公司开发，项目总占地11839m2，2.82的超低容积率，是江南区域密度的小区之一。项目分两期开发，建筑面积47541m2，现在在售的是一期的住宅。一期由3栋10-12层的小高层电梯房组成，坐北朝南的朝向，楼栋分布充分考虑到通风、采光与日照的因素进行合理分布，让每户都拥有通透采光与日照，另外还拥有超宽楼间距多达27米。项目打造以原生态园林为主题的优美社区，结合自然与人文的优势，小区内将建有大型园林广场，打造自然水景，雕像，休闲区，健身活动中心。根据季节不同，采用草皮、乔木、灌木分层次绿化，项目四周将种植大型乔木，将整个生态社区在空间上的融合在一起。项目处于梅州江南住宅群核心地带, 整个区域人文生活环境非常成熟。该区域属于江南的核心教育区，紧挨着的有新加坡华人投资兴办的江南数一数二的文玉幼儿园；有梅县教学质量的学校——客都小学，嘉应中学和宪梓中学；教师新村就在隔壁，区域教育氛围十分浓厚，可以让孩子赢在起跑线；生活配套也非常完善，一路之隔的菜市场，200米范围内有两个喜多多院也在我们车行约5的生活圈内。除此之外，这里也是梅州的主要行政区域（市政府、交通局、派出所等），梅州几家知名的酒店也都在这一区域（富源大酒店、客都大酒店、嘉信大酒店），人气十分的旺，空间无限。